Villa in vendita a Castrocielo

"Villa Letizia"
Nel cuore della Ciociaria più autentica, ai piedi del Monte Asprano e del Monte Cairo, in posizione dominante e panoramica a circa 280 metri sul livello del mare, sorge questa straordinaria residenza immersa in oltre 11.000 mq di proprietà privata.
Un luogo dove il tempo sembra rallentare, circondato dal verde, dalla quiete e da un paesaggio che regala ogni giorno scenari di rara suggestione.
Dalla Villa lo sguardo abbraccia l'intera Valle del Liri, si spinge verso i profili dei Monti Aurunci, Ausoni e Lepini e si posa sull'antico Castello dei Conti d'Aquino, testimone di secoli di storia e luogo di nascita di San Tommaso d'Aquino.
Una cornice di straordinaria bellezza che rende questa proprietà non soltanto una residenza, ma un luogo da vivere e da custodire.
La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza più esclusivi: pur immersa nella tranquillità della campagna, la Villa dista appena pochi minuti dal casello autostradale A1 e si trova in una posizione strategica tra Roma e Napoli, entrambe raggiungibili in circa un'ora.
Il mare del litorale tirrenico e le montagne del Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise si trovano a meno di un'ora di distanza, offrendo la possibilità di vivere il meglio del centro Italia in ogni stagione.
La Villa è stata progettata e realizzata con una filosofia precisa: creare una dimora autentica, elegante e durevole nel tempo.
La struttura portante in mattoni alveolati ad alto isolamento termico e le fondazioni in cemento armato garantiscono solidità e comfort abitativo, mentre ogni finitura racconta la passione per la qualità e la ricerca dei materiali più pregiati.
Varcando il portone d'ingresso in legno massello di castagno si viene accolti da ambienti caldi e armoniosi, caratterizzati da una raffinata interpretazione dello stile rustico-elegante.
Il grande soggiorno rappresenta il cuore della casa: uno spazio conviviale dominato dalle magnifiche travi in castagno a vista, dagli arcarecci e dalle pianelle in cotto che richiamano la migliore tradizione architettonica toscana.
Il camino, impreziosito da pietra vesuviana lavorata artigianalmente, diventa protagonista delle serate invernali, creando un'atmosfera intima e accogliente.
La cucina è un autentico capolavoro di artigianalità. Interamente realizzata in muratura con mattoni pieni lavorati a mano, presenta eleganti piani in travertino noce che dialogano perfettamente con le ante e i cassetti in castagno massello.
A renderla davvero unica sono gli splendidi azulejos portoghesi originali di fine Ottocento che impreziosiscono la cappa, creando un elemento decorativo di rara bellezza.
Ogni dettaglio è stato studiato per coniugare funzionalità ed estetica, trasformando la cucina in un ambiente da vivere quotidianamente e da condividere con famiglia e amici.
Adiacente agli spazi principali si trova una suggestiva tavernetta con seconda cucina in muratura, perfetta per ricevimenti, cene conviviali e momenti di relax.
Gli spazi sono completati da una comoda dispensa attrezzata e da un'elegante camera da letto servita da un bagno di straordinario fascino, impreziosito da riggiole napoletane dipinte a mano e da un raffinato mobile su misura con piano in marmo Rosa Portogallo.
Salendo al piano superiore, una splendida scala realizzata in teak marino accompagna verso la zona notte. Il corridoio è arricchito da boiserie e armadiature su misura in castagno massello, testimonianza della cura riservata a ogni ambiente della casa.
Qui trovano spazio tre camere da letto e due ampi bagni.
Due camere godono di caratteristici loggiati coperti con struttura in castagno e pianelle in cotto, affacciati verso sud e immersi nella quiete del paesaggio circostante.
La suite padronale dispone di bagno privato e offre un'atmosfera riservata e rilassante, ideale come rifugio personale.
Le finiture rappresentano uno degli aspetti più distintivi della proprietà.
Le pavimentazioni in gres porcellanato Tagina della serie Ascesi, con la loro caratteristica forma ottagonale e gli inserti decorativi incisi, donano eleganza e personalità agli ambienti.
Gli infissi Internorm della prestigiosa linea Edition combinano il calore del legno all'interno con la resistenza dell'alluminio all'esterno, garantendo eccellenti prestazioni energetiche e acustiche.
I bagni, realizzati con pregiate ceramiche artigianali dipinte a mano nei laboratori napoletani di Olga Laperuta, assumono il valore di autentiche opere d'arte.
All'esterno, la proprietà esprime tutto il suo fascino.
Oltre 500 mq di terrazze pavimentate circondano la Villa creando una naturale estensione degli spazi interni.
Qui è possibile organizzare cene sotto le stelle, godere dei tramonti sulla valle o semplicemente rilassarsi immersi nel silenzio della natura.
Il giardino recintato che circonda l'abitazione ospita agrumi, ulivi, querce, un gelso, un melo cotogno e un piccolo orto, offrendo colori e profumi che cambiano con il susseguirsi delle stagioni.
La restante parte della proprietà è occupata da un magnifico uliveto con circa cento piante, alcune delle quali secolari, che raccontano la tradizione agricola di queste terre e regalano una produzione di olive di eccellente qualità.
Completano la proprietà un locale lavanderia con bagno, un'officina-deposito perfettamente organizzata, una legnaia, un'ampia zona coperta per il ricovero delle auto e una dotazione di attrezzature professionali per la manutenzione del verde e della proprietà.
L'accesso avviene tramite un elegante viale privato servito da cancello automatico e videosorveglianza, mentre un moderno sistema di allarme garantisce la massima sicurezza.
Questa Villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora di prestigio immersa nella natura, costruita con criteri di assoluta qualità e capace di offrire una straordinaria qualità della vita.
Una proprietà che conquista non per ostentazione, ma per autenticità, equilibrio e attenzione al dettaglio.
Un luogo dove ogni materiale, ogni spazio e ogni vista sono stati pensati per creare qualcosa di unico e destinato a durare nel tempo.
Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.