Villa in vendita a Patrica

"Villa Orizzonte"
In posizione dominante, in Via Don Pasquale Pilotti, nel suggestivo territorio di Patrica, proponiamo in Vendita una splendida Villa panoramica, immersa nel verde e incastonata nel paesaggio dei Monti Lepini, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza.
Una proprietà di grande fascino, che si distingue per le dimensioni generose, le raffinate finiture e una posizione privilegiata dalla quale ammirare uno splendido panorama aperto sulla vallata e sulle montagne circostanti.
Una residenza ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura, senza rinunciare al comfort e alla qualità degli ambienti.
La Villa si sviluppa su più livelli e presenta una superficie catastale complessiva di circa 400 mq, con ambienti ampi, luminosi e ben articolati.
L'intera abitazione è caratterizzata da finiture di ottimo livello, materiali ricercati e dettagli architettonici che conferiscono eleganza e personalità a ogni ambiente.
La zona giorno accoglie con spazi di grande rappresentanza, dove il soggiorno e la sala da pranzo si distinguono per ampiezza e atmosfera, impreziositi da un importante camino in pietra che diventa protagonista dell'ambiente, creando una piacevole sensazione di calore e convivialità.
La cucina, spaziosa e funzionale, si integra perfettamente nella vita quotidiana della casa, mentre le aperture verso l'esterno permettono di godere della luce naturale e del magnifico contesto paesaggistico.
Una scenografica scala interna in legno collega i diversi livelli della proprietà, conducendo anche alla caratteristica zona mansardata, dove trovano spazio diversi locali, tra cui uno studio e un bellissimo e ampio soggiorno.
Qui il pregevole parquet dona agli ambienti un'eleganza particolare e un'atmosfera calda e raffinata, rendendo questi spazi ideali per creare una zona relax, un ambiente dedicato al lavoro o un'area riservata da vivere in totale tranquillità.
Ma è all'esterno che questa proprietà riesce davvero a sorprendere.
Il grande terrazzo panoramico, in parte coperto, rappresenta uno degli elementi più affascinanti della Villa: un autentico affaccio privilegiato sulla vallata, dove organizzare pranzi e cene all'aperto, ricevere amici o semplicemente rilassarsi lasciandosi conquistare dalla bellezza del panorama. Una vista suggestiva sulle montagne e sul verde circostante che regala scorci di rara piacevolezza in ogni stagione.
Proprio al di sotto del terrazzo troviamo un ulteriore locale attrezzato come piccola palestra privata, completo di attrezzi ginnici e bagno di servizio: uno spazio funzionale e versatile, ideale per dedicarsi al benessere e all'attività fisica direttamente a casa propria.
A servizio della Villa troviamo inoltre un garage doppio di circa 50 mq, oltre a diversi locali accessori che ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà. Tra questi merita una menzione particolare il caratteristico forno a legna, un dettaglio dal sapore autentico, perfetto per riscoprire il piacere della convivialità e organizzare piacevoli occasioni in compagnia.
A completare la proprietà, un importante terreno di circa 11.000 mq, censito catastalmente come uliveto, che offre ampi spazi verdi, privacy e molteplici possibilità di utilizzo, ideale per chi ama la natura, desidera coltivare la propria passione per il verde o semplicemente vuole godere di un contesto esclusivo lontano da occhi indiscreti.
La posizione è un ulteriore valore aggiunto. Patrica è un caratteristico borgo della Ciociaria, arroccato sulle pendici dei Monti Lepini e affacciato sulla Valle del Sacco, apprezzato per il suo ambiente naturale, i panorami e la tranquillità.
Nonostante il contesto riservato e immerso nella natura, il collegamento con Frosinone e gli altri centri del territorio è agevole.
La Strada Statale 156 dei Monti Lepini e la Provinciale Morolense consentono di raggiungere le principali direttrici stradali, mentre il casello autostradale A1 di Frosinone permette di collegarsi comodamente sia verso Roma sia verso Napoli.
Una proprietà capace di coniugare rappresentanza, funzionalità e privacy, con il privilegio di un panorama che diventa parte integrante della vita quotidiana.
Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.